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商品訊息功能:
商品訊息描述: ▲台新金董娘彭雪芬過去買下「德杰Flora」，但出國刷卡優惠比較2018去年底卻認賠1700多萬元出場。（圖／翻攝自鏡週刊）
近年來房市空頭襲擊，不少豪宅都面臨賠售命運，先前台新金董娘彭雪芬，以9千多萬元買下台北市中山北路三段的豪宅「德杰FLORA」，不過，卻在去年底以不到8千萬元的價格賠售，認賠1700多萬元。如今，依據最新實價揭露，「德杰FLORA」又傳出有屋主認賠殺出，而這棟豪宅目前一共有5筆轉手資料，也全都是以賠售出場。
據《經濟日報》報導，「德杰FLORA」位於中山北路三段第一排，樓高15層，規畫38戶，在2010年預售時，每坪開價92至110萬元。而本次新成交的則是8樓戶，屋主在2013年時，以總價6435萬元買入，然而，卻在今年9月以6088萬元出售，認賠347萬元。此外，若扣除車位，每坪約為82.9萬元，比起當初彭雪芬出售價格的每坪83.7萬又低了一些，也創下近兩年新低紀錄。
▲戴德梁行總經理顏炳立表示，「董娘的決定是對的，房市還在下跌階段，不賣都是錯」。（圖／翻攝自鉅亨網）
另外，大家房屋企研室主任郎美囡也指出，依照實價資料顯示，「德杰FLORA」目前共有5筆轉手資料，但屋主卻都是賠售出場，最先出脫的7樓，當初只賠50萬元，後來兩筆都賠了700多萬，而台新金董娘因買進單價較高，慘賠逾1700萬元，如今最新的一戶也賠了340多萬元。
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針對此狀況，郎美囡表示，由於近期大坪數住宅房價表現不盡理想，主要原因在於過去豪宅榮景時，建商拚命推大坪數，但碰到房市調控瞬間急凍，再加上市場主力買盤從投資，轉換為首購及自用，對高總價產品接受度低，也讓不少買到高點的投資人紛紛降價認賠以求脫手，才會讓價格一路下滑。不過，郎美囡透露，雖然今年市場回溫，豪宅又有一波推案潮，但高級住宅、豪宅的新成屋被中古屋及預售屋雙方夾擊，未來的交易價格可能還需面臨挑戰。
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